Baufinan-zierung
Ob Wohnung in Sachsenhausen oder Haus im Rhein-Main-Gebiet: Eine gute Finanzierung entscheidet über Zehntausende Euro. Nelson da Silva – Fachmann für Immobiliardarlehen IHK – begleitet Sie vom ersten Kassensturz bis zum Notartermin.
Was eine gute Finanzierung ausmacht.
Fünf Stellschrauben, die Ihre monatliche Rate und die Gesamtkosten bestimmen.
- 01
Eigenkapital
Je mehr Eigenkapital, desto bessere Konditionen. Mindestens die Kaufnebenkosten sollten Sie selbst tragen können.
KaufnebenkostenZinsvorteilSicherheit - 02
Kaufnebenkosten in Hessen
Grunderwerbsteuer (6 % in Hessen), Notar und Grundbuch sowie ggf. Maklerprovision kommen zum Kaufpreis hinzu.
6 % GrunderwerbsteuerNotar & Grundbuchggf. Makler - 03
Zinsbindung
Wie lange der Zins fest bleibt – 10, 15 oder 20 Jahre. Längere Bindung bedeutet mehr Planbarkeit.
PlanbarkeitZinsrisikoAnschlussfinanzierung - 04
Tilgung & Sondertilgung
Die Tilgung bestimmt, wie schnell Sie schuldenfrei sind. Sondertilgungen geben Ihnen Flexibilität.
LaufzeitFlexibilitätGesamtkosten - 05
Absicherung
Risikolebensversicherung und Berufsunfähigkeit sichern Familie und Kredit ab – oft eine Bedingung der Bank.
RisikolebenBUWohngebäude
Baufinanzierung Frankfurt Ihr Weg zur eigenen Immobilie in Frankfurt.
Ob Wohnung in Sachsenhausen oder Haus im Rhein-Main-Gebiet: Eine gute Finanzierung entscheidet über Zehntausende Euro. Nelson da Silva – Fachmann für Immobiliardarlehen IHK – begleitet Sie vom ersten Kassensturz bis zum Notartermin.
Was kostet Ihr Zuhause im Monat?
Schieben Sie die Regler – die monatliche Rate wird sofort neu berechnet. So sehen Sie in Sekunden, was realistisch ist.
- Darlehensbetrag
- 405.000 €
- Nebenkosten
- 45.000 €
- Eigenkapital
- 90.000 €
- Zinsen im 1. Jahr
- 14.580 €
Beispielrechnung (Annuitätendarlehen), unverbindlich und ohne Gewähr. Ihre tatsächlichen Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Marktlage ab.
Finanzierung anfragen →Ein Ansprechpartner für Kredit und Schutz.
Kreditvergleich
Wir vergleichen Angebote und verhandeln Konditionen, die zu Ihrem Budget passen.
Alles aus einer Hand
Finanzierung, Gebäude- und Risikoschutz abgestimmt – statt drei verschiedener Ansprechpartner.
In Ihrer Sprache
Kreditvertrag und Notartermin verständlich erklärt – auf Deutsch, Portugiesisch, Spanisch, Italienisch oder Englisch.
So arbeite ich.
Kassensturz
Einkommen, Eigenkapital und Wunschobjekt – wir klären, was realistisch ist.
Finanzierungsbestätigung
Mit einer Finanzierungszusage verhandeln Sie beim Kauf aus einer stärkeren Position.
Angebote vergleichen
Zins, Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgung – transparent nebeneinander.
Notar & Absicherung
Begleitung bis zum Notartermin und passender Schutz für Immobilie und Familie.
Gut zu wissen.
Als Faustregel sollten mindestens die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden. Mehr Eigenkapital verbessert die Zinskonditionen deutlich.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Hessen 6 % des Kaufpreises. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten und – falls ein Makler beteiligt ist – die Maklerprovision.
Ja. Entscheidend sind vor allem Aufenthaltsstatus, Einkommen in Deutschland und Bonität. Wir prüfen Ihre Möglichkeiten gemeinsam.
Das hängt von Zinsniveau, Laufzeit und Ihrer Planung ab. Längere Zinsbindungen bieten mehr Sicherheit, kurze mehr Flexibilität.
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Ihre Immobilie, solide finanziert.
Lassen Sie uns Ihre Finanzierung gemeinsam durchrechnen – kostenlos und unverbindlich.